全联房地产商会数字社区分会5G+智慧社区技术沙龙成功举办

10月30日,实地集团和中国移动通信集团广州分公司在实地·广州常春藤社区共同举办“5G全场景智能社区发布会”,宣布国内首个独立组网的“5G全场景智能社区”在常春藤社区落成。作为全联房地产商会数字社区分会重点支持的项目,全联房地产商会副秘书长陈江根出席活动并致辞,现场数字社区分会还邀请到多位技术大牛参与到5G+智慧社区技术沙龙的研讨中来。

在活动中,全联房地产商会副秘书长陈江根表示,全联房地产商会在2003年经国家科学技术部、国家科学技术奖励工作办公室批准,面向人居与城市建设领域设立精瑞人居奖,迄今,已连续16年坚持公益性评选与奖励活动,有4个白金奖、102个金奖、1089个优秀奖项目,15个运营与服务品牌获得奖励,3695位主要完成人获得表彰。后又在2019年专门成立了数字社区分会,关注智慧人居建设,意在促进地产、物业和科技领域企业的跨行业融合和沟通。

全联房地产商会数据社区分会的宗旨是围绕构建“数字社区”平台,引入创新手段,以数字化为手段,以服务多样化、精准化、有效化为目标,推动社区服务行业,物业管理企业的转型和升级,并以开放的姿态,融合5G、物联网、大数据、区块链等应用服务技术,在“数字社区”云平台基础上,开展数字家庭、数字社区、数字城市等多层次、多模式试点,推动数字中国建设。

实地集团作为全联房地产商会数字社区分会的重点会员单位,以广州常春藤社区为样本,实地集团和中国移动打造5G专网专用社区方案。依托于实地自主研发的SLS平台的万物互联、无感AI、边缘计算能力,打破设备、数据、体验、服务孤井,创造以人为中心的全场景智能社区体验。

在随后进行的5G+智慧社区技术沙龙的研讨中,来自中国信息通信研究院-无线电研究中心(广州)主任吕欣阳、5G行业应用工作办公室总经理王承光、实地技术工程院杜伟等专家针对5G数字社区这一话题发表了各自的观点。

多位发言代表认为,数字时代来临、5G的发展等给房地产行业带来挑战同时富含机会,房地产行业的转型需要紧密与数字信息和5G技术结合,挖掘新市场,发现新需求,提供新服务。

市场要闻丨地产融资收紧,房企打折促销加速回笼资金_详细解读_最新资讯_热点事件

今年的“金九银十”,房地产商迈坎,消费者得利?

近几个月来,相关部门不断收紧对房地产融资环节的监管。一定程度上,这让刚走出疫情影响的房地产商又面临新的挑战。

在“房住不炒”的宏观调控下,以及受到上半年疫情期间部分资金违规流入楼市的影响,传闻称监管部门设定了“三条红线”。

“三条红线”为房企剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。根据“踩线”情况,监管部门将分“红橙黄绿”四档来实施差异化债务规模管理。

在这一背景之下,房企融资通道将受限制,为了稳定现金流,加强销售回款或成为房企首选解决方案。

9月7日,恒大宣布,自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线7折,“在金九银十”两个月,单月销售额要冲刺1000亿元。

对此,贝壳研究院高级分析师指出,如果恒大有计划以促销方式冲击“金九银十”,或将带动整个市场加速出货,预计将有部分房企实施促销计划。

华创证券指出,未来在“三条红线”约束下,房企若想在以后维持融资端的扩张速度,需要同步提高销售和回款速度,保证经营性现金流充沛,以足够的流动性应对债务到期压力,而非长期依靠“借新还旧”维持资金周转。

总体而言,在接下来两个月的销售旺季,是负债偏高的房企加快资金回笼的重要时机。

上半年,疫情阻断了线下接触式交易,中国房地产行业在一季度基本陷入停滞。GPLP犀牛财经统计的A股、港股70多家房地产企业中报数据显示,其中80%营收及利润同时下滑。此外,上半年,TOP 100房企销售额均值同比下降1.45%至512.1亿元。