2021年,我们对楼市的一些预判_详细解读_最新资讯_热点事件

编者按:本文来自微信公众号“魔都财观”(ID:moducaiguan),作者:魔都财观团队,36氪经授权发布。

不错过任何的房产干货

2020已经翻篇,凡是过往皆序章。

值得我们记住的,就是过去一年里贯穿楼市的趋势,三个词即可总结:

全面稳、分化、单点行情。

我相信这也是未来2021年的趋势。

所以展望2021年,买房人该铭记什么?全面稳会怎么走?

分化会如何持续?单点行情有机会在哪些城市出现?

1

2020是值得记住的一年,我们看到了高层对于房地产的高度关注。

其实过去的重大会议也曾多次提及房住不炒,但很多都是纸面和态度上的东西。

去年我们却看到了正国级组织房地产座谈会、住建部央行齐上阵,找城市约谈,找房企约谈。

不只是给态度,也在给压力。谁过热谁吃调控,谁调控不力谁问责,没有例外。

最高级别的中央政治局和经济工作会议,也多次点名「稳楼市」的预期。

时局最难的一年,没有选择治快疾,而是坚定治恶疾,大家感受下这个信心和态度。

这几年,如果没有全球极端情况出现,楼市再无大涨和翻倍。

稳楼市、控居民杠杆、保内循环,不得已但必为之,楼市再也不是那个应急的壶。

分化也很容易理解,城市外部分化,城市内部板块分化非常明显。

前段时间社科院、58研究院、贝壳、中房观各家机构纷纷发布年度报告,上涨最快的城市和下跌最多的城市,呈现出明显的两极分化。

二线先涨吃调控,一线周期轮动行情强劲,三四五线热度乏力,吃调控迅速横盘;

南方城市多涨,北方城市多跌;

沿海城市、都市圈核心、省会城市多涨,单兵作战的中西部城市多跌。

板块内分化也比较显著,举例说明——

上一波深圳中西部涨幅明显,东部滞后;

上海浦东、青浦、黄浦的月环比增幅都在2%以上,徐汇、静安、普陀、杨浦在第二梯队,宝山、奉贤、金山则严重跑输大盘;

正处于启动期的合肥,政务、滨湖、高新火热抢房,热度外溢已经到了肥西,但东北片区的新站瑶海长丰市场还在过冬。

房源也在分化,不只是北上广深一线,杭州南京合肥成都等市场火热的二线城市也陆续出现一种趋势——

核心区位学区房、品质自住领涨市场;

改善房源一手中签率降低,二手去化加快,涨幅扩大;

远郊刚需、没有学区的老破小涨幅严重滞后。

稳上加稳,涨一波压一波,板块和房源持续分化会是未来楼市的主旋律。

2

再来说说单点行情,这也是未来会持续贯穿楼市的大趋势。

前段时间有机构统计了23座主要城市的居民杠杆率,包含资金和住房。我看到了不少文章在唱空,说这些城市的房地产风险和泡沫严重。

说句真心话,如果这些城市风险碎了,整个楼市的底就托不住了。

真相是,这些城市几乎是全国东西南北里楼市最有价值的,此则杠杆率统计口径其实包含了大量的外部力量。

比如说小明老家在福州,房贷背在厦门,那么储蓄统计就在福州,杠杠率口径就在厦门。

一座城市的房价有没有风险,其根本不在杠杆,而是杠杆转移和流动性。

愿意上杠杆代表了大家的信心高筑,真正致命的是杠杆不能转移,流动性被封死。

2020年的单点行情有哪些?

顶着压力和大家聊短期牛,不是乱拳打死老师傅,而是我们这一群人。

真实的泡在一线市场,和买房人、和房东、和交易、和数据、和城市一直在打交道。

3

讲了这么多,想跟大家聊一些2021年楼市的几点预判:

第一,上海楼市这一波周期没有完全走完,但数据和现象受到重点关注,有调控压顶的可能性。

上海楼市从去年4月份开始,从结构性上涨开始走向全面上涨行情。关注魔都财观的朋友应该会有很深的感悟,我们曾多次顶着压力,在给买房人预警上车机会。

一直到2020年底,在国家统计局70个重点城市,当下的房价同比指数来看还是可控的,所以短期内出台调控的可能性并不大。

但是,如果上海继续按照这样的节奏走,可能到2021年5月,上海很可能会出台一些压制措施。因为每年的3-4月份,其实是一年中房价的高点所在,很可能对上海楼市进行推波助澜。

第二,上海楼市到达高点,会出现资金和购买力外溢的可能性,看好环沪市场。

按照平米研究院的趋势推演,上海楼市会在今年五六月份达到高点,然后慢慢出现周期性的下滑,购买力有了一波狂消耗。

上海收紧之后,之前外溢和涨幅比较弱的环沪市场,会迎来一波补涨。比较看好受上海辐射最多的昆山花桥,还有这两年承接上海利好、本身基本面也强劲的南通。

苏州在2021年会迎来一波小行情,因为上海这一波的房价涨幅比较厉害,城市间的比价效应,会对苏州有一个最直接的影响。

第三,粤港澳大湾区整体比较看好,因为后发力依旧很强。

深圳楼市依旧会涨,但幅度不会像2019年底、2020年那么大,因为整体的政策压制太厉害。但调控最大的问题是供给矛盾依旧存在,核心片区的供不应求关系紧张。

临深区域的东莞,上一波房价涨幅比较厉害,会消停一段时间,分化会依旧存在。这波热潮可能会延续到临深的其他城市,比如广州。

对于广州而言,可以重点关注南沙区。

这是广州唯一一个城市副中心,位于粤港澳大湾区的核心区域,而且受益于广州地铁的规划连接和深中通道的利好,加上本身的价格基数比较低,南沙会有一个风口期。

还有这两年投资正热的珠海,无论是从经济增长率、人口增速、小学生数量,还是产业及交通利好来看,依旧有很大的前景可以期待。

包括深圳资金的溢出和澳门发展的需要,都会结结实实的支撑珠海。

第四,部分典型城市有希望明年行情持续或迎来新行情。

比如现在的合肥、成都、南京、杭州、无锡、武汉等城市,虽然热度不低,但去化周期很快,虽然改善豪宅市场很贵,但刚需市场依旧有低价打新潜力,看好。

而一些典型的下跌城市,如郑州、青岛、无锡、常州、济南、天津、重庆等城市,本身调控周期是持续的,加上房价没有过高,明年只要供应节奏不出问题,会迎来新行情,看好。

第五,三道红线压顶,房企会加速降杠杆,可能会迎来一波年后打折的小窗口期。

规模房企增速不增反跌,加上资金杠杆压力、去化压力,会给购房者释放一波小红利。

房企不会高开高打,土地溢价率也会结合下滑。

刚需购房者和投资者,盯紧明年的限价房市场,供应不会比2020年少。

第六,人才政策会持续放开,高层次人才盯紧一线,或降维盯紧强二线。

今年很多城市放开了人才落户,上海陆续放宽高层次人才落户,一些二线城市几乎零门槛抢人。比如苏州无锡租房可落户,南京青岛济南天津石家庄持续抢人,后续杭州成都重庆会进一步放宽。

记住两个准则:一线放宽,真实购买力会涌入。二线放宽,投资购买力会进场打新。

对于人才来说,一线城市永远是第一顺位,降维市场在强二线。

三线以下的城市,尽量不要落户,同时减少投资买房。

第七,这一波很多城市的学区房是领涨的,地段要比学区滞后。

无论是上海、苏州、杭州还是合肥等城市,因为公民同招的存在,去年年后的学区房市场都有一波回暖行情。

现在重点城市的学区房溢价已经很高,下游购买力已经出现了怯场,这是不好的趋势。

2021年的逻辑会回归地段逻辑,核心地段的改善品质房源会主导市场,强势核心地段或城市未来宇宙中心会迎来补涨效应。

拿上海为例,就是陆家嘴、南京西路、大虹桥这些重点板块会持续走强。

第八,单点行情只增不减,但楼市没有全面牛,也没有疯牛。

2020年没有出现全面牛,也没有出现疯牛,即使像深圳上海合肥这一波热度代表城市,内部也是分化的。

全市的平均数据没有大涨,更不会出现翻倍行情。基本主线逻辑涨完30%-50%,全市涨完15%-20%就结束了。

第九,选筹逻辑越来越重要,买房人迎接新挑战。

以前买房都是闭眼入,大爷大妈买都能赚钱,分化市场和单点行情会让这种投机买房的收益减弱。

买房越来越看城市,对板块研究的重要性越来越高,对房源选筹的要求也逐步增加难度。

第十,整体看好中国,2021楼股双牛没有多大悬念。

最近很多言论在说明年可能会出现全球系统性危机。但在我看来,随着疫苗的逐步面世和推广,以及这一波中国GDP的正增长,稳步的开工开业。

更加奠定了中国「世界工厂」的地位。

2021年,楼股都不会差,只要核心逻辑不出错,肯钻研有认知,中产一定会赚到一波财富。

4

以上的预测比较克制,有一些具体和详细的内容不能一一展开。

有机会和大家仔细聊聊,也欢迎各位补充观点。

总之,无论是看过往还是对未来的展望,看空者多有失意,看多者也不要盲目杠杆。

希望大家都能把握机会,魔都财观也会继续顶住压力提醒时机。

2021,一个最像牛年的牛年,正对每个人都敞开怀抱。

蚂蚁集团:成立整改工作组 全面落实约谈要求|蚂蚁集团

原标题:蚂蚁集团:成立整改工作组,全面落实约谈要求

微信公众号“蚂蚁集团”12月27日发布公告称,12月26日,蚂蚁集团接受了金融管理部门的约谈。蚂蚁集团会在金融管理部门的指导下,成立整改工作组,全面落实约谈要求,规范金融业务的经营和发展。

蚂蚁集团将积极对照和落实监管要求,坚守服务实体经济和人民群众的本源,遵循市场化、法治化的原则,健全公司治理、梳理相关业务和机制、提升法律法规意识和水平、扩大开放共赢力度和范围、加强消费者权益保护,全面提高业务经营的合规水平和社会责任意识。蚂蚁集团已立即着手制定整改方案和工作时间表,并将在过程中及时寻求监管的指导。

在全力保证业务合规的同时,蚂蚁集团会加强业务风险管控,保持业务连续性和服务质量。在整改过程中坚持“两不加、两不降”原则:不增加消费者成本、不增加金融机构等合作伙伴成本;不降低消费者服务体验、不降低风险防范标准和要求。

蚂蚁集团感谢金融管理部门对于公司的指导和帮助。我们将利用此次契机,夯实企业合规发展的根基,在服务实体经济和遵从金融监管的前提下,坚持守正创新,坚持服务小微,通过发展金融科技助力提高金融服务效率和普惠性,并不断提升国际竞争力,为构建双循环新发展格局贡献力量。

金融管理部门约谈蚂蚁集团 潘功胜就有关情况答记者问

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金融管理部门约谈蚂蚁集团 潘功胜就有关情况答记者问

来源:金融时报

本报记者 马玲

12月26日,人民银行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门联合约谈了蚂蚁集团。中国人民银行副行长潘功胜代表四部门就约谈情况回答了记者的提问。

问:此次约谈的背景是什么?

答:党中央高度重视金融科技和平台企业的规范健康发展。近期中央政治局会议、中央经济工作会议对强化反垄断和防止资本无序扩张等作出了一系列重要部署,对做好相关金融管理工作提出了明确要求。金融管理部门将以此为根本遵循,依法依规监管金融市场主体,严肃查处违法违规行为,强化约束资本无序扩张,维护公平竞争和金融市场秩序。

蚂蚁集团成立以来,在发展金融科技、提高金融服务效率和普惠性方面发挥了创新作用。作为金融科技和平台经济领域具有重大影响力的企业,蚂蚁集团必须自觉遵守国家法律法规,必须将企业发展融入到国家发展大局中,必须切实承担企业社会责任。

此次金融管理部门约谈蚂蚁集团,主要目的是督促指导蚂蚁集团深入贯彻党中央、国务院有关精神,按照市场化、法治化原则,落实金融监管、公平竞争和保护消费者合法权益等要求,进一步规范金融业务经营与发展。

问:约谈的主要内容是什么?

答:金融管理部门根据金融法律法规及监管要求,指出了蚂蚁集团目前经营中存在的主要问题:公司治理机制不健全;法律意识淡漠,藐视监管合规要求,存在违规监管套利行为;利用市场优势地位排斥同业经营者;损害消费者合法权益,引发消费者投诉等。

金融管理部门对蚂蚁集团提出了重点业务领域的整改要求:一是回归支付本源,提升交易透明度,严禁不正当竞争。二是依法持牌、合法合规经营个人征信业务,保护个人数据隐私。三是依法设立金融控股公司,严格落实监管要求,确保资本充足、关联交易合规。四是完善公司治理,按审慎监管要求严格整改违规信贷、保险、理财等金融活动。五是依法合规开展证券基金业务,强化证券类机构治理,合规开展资产证券化业务。

蚂蚁集团要充分认识到整改的严肃性和必要性,对标监管要求,尽快制定整改方案和实施时间表。同时,要加强风险管控,保持业务连续性和企业正常经营,确保对公众的金融服务质量。

金融管理部门将与蚂蚁集团保持密切沟通,充分听取其意见建议。

问:金融管理部门对金融科技监管的政策取向是什么?

答:金融管理部门将一如既往鼓励、支持金融科技企业在服务实体经济和遵从审慎监管的前提下守正创新,推动金融科技成为助推国内国际双循环的重要力量。金融科技企业要坚守服务实体经济和人民群众的本源,树立严格遵守金融监管要求的合规意识、坚决维护公平竞争环境的市场意识、以消费者权益保护为核心的服务意识。

未来,监管的政策取向将遵循以下原则:一是坚决打破垄断,纠正、查处不正当竞争行为,维护公平竞争市场秩序。二是坚持所有金融活动必须依法依规纳入监管,坚持金融业务必须持牌经营,坚持对各类违法违规行为“零容忍”。三是坚持“两个毫不动摇”,依法保护产权,弘扬企业家精神,激发市场主体活力和社会创造力,增强我国金融科技企业在全球的核心竞争力。

金融科技及互联网平台公司是新事物,且快速创新演进,出现很多新特点。金融管理部门将继续加强国际监管交流与合作,共同推进金融科技创新和金融体系健康发展。

金融管理部门对蚂蚁集团提出了重点业务领域五大整改要求

中国人民银行副行长潘功胜就金融管理部门约谈蚂蚁集团有关情况答记者问

2020年12月26日,人民银行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门联合约谈了蚂蚁集团。中国人民银行副行长潘功胜代表四部门就约谈情况回答了记者的提问。

Q:此次约谈的背景是什么?

A:党中央高度重视金融科技和平台企业的规范健康发展。近期中央政治局会议、中央经济工作会议对强化反垄断和防止资本无序扩张等作出了一系列重要部署,对做好相关金融管理工作提出了明确要求。金融管理部门将以此为根本遵循,依法依规监管金融市场主体,严肃查处违法违规行为,强化约束资本无序扩张,维护公平竞争和金融市场秩序。

蚂蚁集团成立以来,在发展金融科技、提高金融服务效率和普惠性方面发挥了创新作用。作为金融科技和平台经济领域具有重大影响力的企业,蚂蚁集团必须自觉遵守国家法律法规,必须将企业发展融入到国家发展大局中,必须切实承担企业社会责任。

此次金融管理部门约谈蚂蚁集团,主要目的是督促指导蚂蚁集团深入贯彻党中央、国务院有关精神,按照市场化、法治化原则,落实金融监管、公平竞争和保护消费者合法权益等要求,进一步规范金融业务经营与发展。

Q:约谈的主要内容是什么?

A:金融管理部门根据金融法律法规及监管要求,指出了蚂蚁集团目前经营中存在的主要问题:公司治理机制不健全;法律意识淡漠,藐视监管合规要求,存在违规监管套利行为;利用市场优势地位排斥同业经营者;损害消费者合法权益,引发消费者投诉等。

金融管理部门对蚂蚁集团提出了重点业务领域的整改要求:一是回归支付本源,提升交易透明度,严禁不正当竞争。二是依法持牌、合法合规经营个人征信业务,保护个人数据隐私。三是依法设立金融控股公司,严格落实监管要求,确保资本充足、关联交易合规。四是完善公司治理,按审慎监管要求严格整改违规信贷、保险、理财等金融活动。五是依法合规开展证券基金业务,强化证券类机构治理,合规开展资产证券化业务。

蚂蚁集团要充分认识到整改的严肃性和必要性,对标监管要求,尽快制定整改方案和实施时间表。同时,要加强风险管控,保持业务连续性和企业正常经营,确保对公众的金融服务质量。

金融管理部门将与蚂蚁集团保持密切沟通,充分听取其意见建议。 

Q:金融管理部门对金融科技监管的政策取向是什么?

A:金融管理部门将一如既往鼓励、支持金融科技企业在服务实体经济和遵从审慎监管的前提下守正创新,推动金融科技成为助推国内国际双循环的重要力量。金融科技企业要坚守服务实体经济和人民群众的本源,树立严格遵守金融监管要求的合规意识、坚决维护公平竞争环境的市场意识、以消费者权益保护为核心的服务意识。

未来监管的政策取向将遵循以下原则:一是坚决打破垄断,纠正、查处不正当竞争行为,维护公平竞争市场秩序。二是坚持所有金融活动必须依法依规纳入监管,坚持金融业务必须持牌经营,坚持对各类违法违规行为“零容忍”。三是坚持“两个毫不动摇”,依法保护产权,弘扬企业家精神,激发市场主体活力和社会创造力,增强我国金融科技企业在全球的核心竞争力。

金融科技及互联网平台公司是新事物,且快速创新演进,出现很多新特点。金融管理部门将继续加强国际监管交流与合作,共同推进金融科技创新和金融体系健康发展。

滴滴、美团、哈啰掀新一轮争夺战,挖掘共享电单车下沉市场_详细解读_最新资讯_热点事件

编者按:本文来自微信公众号“蓝鲸TMT”(ID:ilanjingtmt),作者:王晨光,36氪经授权发布。

近日,北京多部门共同约谈多家在京运营的共享电动自行车企业,明确不发展共享电单车。相比之下,多数二三四线城市居民出行需求尚未得到满足。在这种情况下,滴滴、美团、哈啰等巨头纷纷挖掘下沉市场。

近日,北京市多个部门共同约谈多家在京运营的共享电动自行车企业,提出限期整改要求,并再次明确不发展共享电单车。至此,明确表示不发展共享电单车的城市已包括北京、上海、深圳、广州等国内主要一线城市。

相比之下,在多数二三四线城市等地区,居民对3-10公里的出行需求尚未得到满足,共享电单车可以填补这部分空白,因而当地监管部门对共享电单车的接受度更高。资料显示,我国共有333个地级行政区,2846个县级行政区,38755个乡级行政区。这对共享电单车企业而言,显然是一个巨大的增量市场。

在这种情况下,滴滴、美团、哈啰等巨头纷纷挖掘下沉市场。易观分析高级分析师覃承萍表示,“去年共享电单车盈利模式已通过市场检验,在供不应求的当下,及市场不发生极端恶性竞争情况下,其盈利能力前景还是很可观的,按2年投放周期算,投入产出比至少也得有2-3倍。”

网经社生活服务分析师陈礼腾表示,“不同于过去的共享单车(电单车)野蛮竞争,现阶段的共享出行竞争均朝着精细化运营的方向发展,各平台的用户群体基本形成,依靠骑行体验等服务构建自身‘护城河’是各家竞争的方向。”

共享电单车成新增长点,

头部平台掀新一轮争夺战 

实际上,从2016年开始,国内陆续就有共享电单车产品出现,比如小鹿单车、7号单车、享骑等,市场一度出现群雄逐鹿的形势。

不过,2017年8月交通运输部等10部委联合印发《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》,明确提出“不鼓励发展互联网租赁电动自行车”。陈礼腾表示,这直接遏制了共享电单车的发展。

行业转折出现在2019年4月,被誉为电动自行车行业“新国标”的《电动自行车安全技术规范》于当月实施。该政策明确了电动自行车的标准,符合标准的电单车将被归为非机动车,上路无需驾照。陈礼腾表示,“新国标”施行后共享电单车迎来了新生机。

伴随着“新国标”政策的实施,共享电单车行业正式进入快速发展期。尤其是今年,滴滴、美团、哈啰等头部平台在共享电单车行业频频布局。

今年4月,滴滴公布未来三年战略,称电单车成为青桔今年重点发展业务。同样是4月,据《晚点LatePost》报道,青桔获10亿美元融资。在随后的8月,青桔在北京举办发布会,宣布推出三款新车,其中两款是电单车。

美团CEO王兴则在今年8月的第二季度财报电话会议上表示,共享电单车业务高频率的消费场景蕴含着巨大的市场机遇,对美团而言具有长远的战略意义,美团会致力于成为这一行业的领军者。

11月,哈啰出行执行总裁李开逐透露,哈啰将切入两轮电动车业务,推出智能两轮“新物种”。谈及布局两轮电动车原因,李开逐表示,两轮电动出行市场空间巨大。一个月后,哈啰电动车已经在山东、安徽等多地低调招商,加速拓展门店网络。

对此,覃承萍认为,共享电单车有比较大的增长空间,尤其在网约车无法触及的下沉市场,具备很强的补充效用。

“电单车不像单车那样对公共交通有比较强的依附性,其应用场景更广泛,能够覆盖点到点的出行需求,在一定程度上对公共交通存在替代关系。而且相比之下,共享电单车的单车效率、客单价等均更高,在当前尚处于供不应求的阶段,其商业营利性比单车更强。”覃承萍表示。

 一线城市明确不发展共享电单车,

下沉市场需求巨大

近日,北京市交通委联合多个部门共同约谈多家在京运营的共享电动自行车企业,提出限期整改要求。逾期未能整改到位的企业及其运营平台,或将面临行政罚款、扣留车辆、下架APP等多重处罚。

北京市交通委指出,相关法律法规明确了北京市“不发展电动自行车租赁”的基本原则。而在此前,北京市交通委已针对多家企业的违规行为实施了行政处罚。

实际上,明确表示不发展共享电单车的一线城市还有上海、深圳、广州。覃承萍表示,“政府鼓励发展共享电单车的初衷是补充交通,但一线城市公交交通已经比较发达,对共享电单车的需求程度低于二三线,同时共享电单车的投放会涉及交通秩序、街道管理等多层面工作,对一线城市而言或许负担大于利好。”

而与北京、上海、深圳、广州等一线城市不同,许多二三四线城市等地区的公共交通系统还有待完善,居民对3-10公里的出行需求没有得到满足,共享电单车可以明显满足人们的出行需求。

因此,尽管二三四线城市对共享电单车的投放配额和运营管理有所规定,但对共享电单车管制相对宽松,整体而言对共享电单车的接受度更高。

今年9月8日,民政部发布的《2019 年民政事业发展统计公报》显示,我国共有333个地级行政区,2846个县级行政区,38755个乡级行政区。这对共享电单车企业而言,显然是一个巨大的增量市场。

据报道,合肥、银川、昆明、盐城等地区都明确鼓励发展共享电动自行车。以银川为例,为倡导市民规范使用和停放单车,提升共享单车管理能力,共享单车将逐步退出银川市场,更换为共享电单车。

今年6月30日艾媒咨询发布的《2020中国共享电单车安全管理专题研究报告》显示,2020年共享电单车用户城市分布中,一线城市用户仅占1.8%,二线城市占27.4%,三线城市占36.2%,四线城市及乡村的用户则占34.6%。由此可见共享电单车在二三四线城市的巨大需求。

而在10月30日发布的《2020年中国共享出行发展专题研究报告》中,艾媒咨询分析师认为,受一二线城市管制力度等因素影响,共享电单车主要投放市场在三四线以后城市及城市乡镇地区,主要缓解当地公共交通工具不足、出租车系统不完善等问题。未来,随着共享电单车进一步规范化,其市场覆盖范围也将进一步扩大。

覃承萍表示,“共享单车市场应该还会保持一个稳定的增长速度,更大的变化在共享电单车,未来2年会有1-2倍的涨幅。”

 行业盈利前景可观,

精细化运营是发展方向

在共享电单车领域,哈啰出行于2017年9月推出哈啰助力车。在2019年下半年,哈啰出行负责人曾对外表示,“目前哈啰助力车已经回本盈利,在没有新投车辆的情况下,助力车是整个公司最赚钱的部门。”

2020年4月,哈啰出行CEO杨磊表示,哈啰电单车市场份额达到70%。不过,今年开始,美团、滴滴等都在不断加码电单车,整个市场再次进入激烈的竞争中。

在11月20日发布的《中国共享两轮车市场专题分析2020》中,易观分析认为,行业仍需警惕业内玩家出于市场卡位考虑,大规模无序车辆投放。在用户共享电单车消费习惯尚未全面建立时造成车辆资源浪费,破坏现有盈利模式。这将使得共享单车领域发生过的“单车坟场”“平台大量倒闭”现象在共享电单车领域重演。共享电单车领域亟待市场监管机构,对共享电单车市场准入进行监督及审核。

从市场规模看,易观分析的报告显示,共享电单车行业2019年整体交易规模实现41.68亿元,同比增长60%。报告还预计。2020-2021年中国共享电单车领域,在新国标政策推动市场车辆更替、新冠疫情助力电单车消费方式普及、市场玩家加速电单车车辆规模化投放以达到市场占位目的等因素助推下,电单车市场交易规模将突破百亿元。

覃承萍表示,“去年共享电单车盈利模式已通过市场检验,在供不应求的当下,及市场不发生极端恶性竞争情况下,其盈利能力前景还是很可观的;按2年投放周期算,投入产出比至少也得有2-3倍。”

在行业变现能力上,易观分析则认为,单辆车日均收入主要受到单次订单金额与单辆车日均订单量因素影响。目前行业厂商在单次服务定价方面趋同。因此,提高单辆车日均订单量,即单辆车日均车辆翻台率,成为行业提升单车日均收入关键。

另一方面,单辆车日均成本主要受到车辆采购成本、车辆生命周期、运维人员日均工资、运维人员日均车辆维护数量、单车日均维修成本影响。考虑日常线下车辆维护工作质量因素,共享两轮车行业难以在运维人员日均工资成本方面进行较大压缩。

此外,考虑两轮车价格空间有限,行业玩家难以在此方面形成较大竞争差异。因此,降低车辆损耗率与维修率,提高车辆生命周期,成为行业降低成本重点。

“不同于过去的共享单车(电单车)野蛮竞争,现阶段的共享出行竞争均朝着精细化运营的方向发展,各平台的用户群体基本形成,依靠骑行体验等服务构建自身‘护城河’是各家竞争方向。”陈礼腾表示,构建“护城河”最有效的方式就是服务闭环的构建。

经济日报评蚂蚁被二次约谈:在加强监管中规范发展

金观平

继首次约谈1个多月后,金融监管部门将再次约谈蚂蚁集团。这表明规范平台经济发展已刻不容缓,也再次表明监管部门加强监管、促进平台经济健康发展的严肃态度和坚定决心。

约谈是为了更好发展。多年来,互联网平台经济一直在快速发展,为生产生活提供了一些新的场景和方式,但同时,平台经济一定程度上也存在无序扩张、泄露个人隐私、损害中小企业和消费者权益等问题,积累了一些风险隐患。以约谈的形式加强监管,就是为了督促指导平台企业按照市场化、法治化原则,落实金融监管、公平竞争和保护消费者合法权益等要求,规范金融业务经营与发展。

刚刚闭幕的中央经济工作会议指出,要强化反垄断和防止资本无序扩张。这是完善社会主义市场经济体制、推动高质量发展的内在要求。金融科技平台发展方兴未艾,审慎监管有助于促进平台企业走得更远、发展得更好。约谈就是要督促指导企业加紧整改,完善治理,促进健康发展。

平台企业只有在规范有序的轨道上稳健发展,尊重监管规则,保持创新活力,才能形成真正的核心竞争力,实现国家、企业和消费者多方共赢,为经济高质量发展做出积极贡献。

蚂蚁集团暂缓上市彰显保护投资者利益的坚定决心

蚂蚁冤不冤?一文全看懂

来源/经济日报新闻客户端(作者金观平)

蚂蚁金服回应被约谈:将严格遵从监管要求做好相关工作的落实

原标题:蚂蚁金服回应被约谈:将严格遵从监管要求做好相关工作的落实

中国网财经12月24日讯据央行官网今日发布的通知公告,中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局将于近日约谈蚂蚁集团,督促指导蚂蚁集团按照市场化、法治化原则,落实金融监管、公平竞争和保护消费者合法权益等要求,规范金融业务经营与发展。

对此,蚂蚁集团发公告回应称,“今日收到监管部门的约谈通知,我们将认真学习和严格遵从监管部门的要求,不折不扣地做好相关工作的落实。”


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20岁小伙色情按摩后疑强奸47岁保洁员 被围堵翻窗坠楼重伤20-12-24 08:15:31坠楼重伤 足浴店

俄媒:美国商务部将45家俄罗斯企业列入制裁名单20-12-24 13:42:27制裁名单

受变种病毒影响 英国抵达香港人士强制检疫期由14天延长至21天20-12-24 13:39:54强制检疫期 抵达香港

世界反兴奋剂机构副主席杨扬:孙杨案下一步会由新的仲裁小组审理20-12-24 13:31:46兴奋剂 仲裁小组

蚂蚁金服回应被约谈:将严格遵从监管要求做好相关工作的落实20-12-24 13:28:18蚂蚁金服 被约谈

中国学者:鸡尾酒抗体疗法对治疗新冠有显著效果20-12-24 13:27:43鸡尾酒,抗体,新冠

时速350!最快62分钟!成渝高铁直达“复兴号”发车20-12-24 13:25:22时速,成渝高铁,复兴号

黎智英获批保释 梁振英怒问:若他潜逃 法官要负责吗?20-12-24 11:16:33黎智英,保释,梁振英

8点1氪 | 消息称苹果将在2024年实现汽车生产;B站回应被约谈10余次;世卫组织:大多数检测工具不受新冠病毒变异影响_详细解读_最新资讯_热点事件

大公司

传苹果计划2024年实现汽车生产,配置“新一代”电池技术

报道称,苹果公司正在推动自动驾驶汽车技术的发展,并计划在2024年生产一款可能包含其突破性电池技术的乘用车。据了解苹果电池设计的第三方人士称,苹果战略的核心是一种新的电池设计,它可以“彻底”降低电池成本并提高车辆续航里程。苹果拒绝评论其计划或未来的产品。(新浪财经)

B站回应被约谈10余次:积极配合,排查处理相关稿件

12月21日晚间消息,哔哩哔哩在其官方微博回应“因涉黄被约谈10余次”一事称:12月3日,在接受政府主管和监管部门的约谈后,我们第一时间接受监管部门的批评和指导意见,积极配合,在为期两周的整改期间内组织专项人力排查和处理了相关稿件。(新浪科技)

京东健康:联席代表已就合共5728.5万股股份悉数行使超额配股权

36氪获悉,京东健康联交所公告称,于12月21日(交易时段后),联席代表已就合共5728.5万股股份悉数行使超额配股权,占行使超额配股权前全球发售项下初步可供认购的发售股份约15%。

苏宁控股集团董事长张近东会见海尔集团执行总裁梁海山

12月21日,苏宁控股集团董事长张近东在南京苏宁总部会见了到访的海尔集团执行总裁梁海山一行,双方围绕生态产品、技术创新、场景体验、用户服务等方面进一步深化合作。双方此次会谈,旨在进一步深化和推动“三年战略”合作落地,同时就2020年度合作情况进行总结,打响年底冲刺战,并特别针对产品、渠道、营销等方面,制定2021年合作目标。(证券时报)

药明生物:收购拜耳位于德国伍珀塔尔的生物药原液厂

12月21日,药明生物和拜耳宣布达成一项收购交易。根据协议,药明生物将收购拜耳位于德国伍珀塔尔的生物药原液厂,并计划签订长期转租协议和过渡服务合同,交易总金额约为1.5亿欧元。(证券时报)

立讯精密:本次337调查对公司目前的生产、经营不会造成实质性影响

36氪获悉,立讯精密发布公告称,公司从美国国际贸易委员会网站获悉,安费诺集团于2020年12月18日根据《美国1930年关税法》第337节规定向美国国际贸易委员会提出调查申请。经初步判断,本次337调查对公司目前的生产、经营不会造成实质性影响。公司将持续跟进上述事项的进展情况,积极与相关方沟通协商,坚决维护公司及全体股东的合法权。

部分银行希冀将互联网存款产品销售纳入其业务范畴

随着互联网存款产品业务全面停摆,越来越多中小银行开始转而与互联网平台开展纯粹的金融技术合作,即继续引入零售业务智能化线上化服务技术,以及在合规情况下加强脱敏化的数据合作,尽可能缓解前者给银行零售转型征途所带来的“困扰”。部分银行寄希望相关部门在即将出台的银行理财产品代销牌照里,能将互联网存款产品销售纳入其业务范畴,从而令这项新兴业务做到持牌运营与合规操作。(界面)

丰田掌门人炮轰电动汽车,小鹏汽车何小鹏:想到诺基亚

36氪获悉,12月21日,小鹏汽车董事长何小鹏通过个人微博转发《丰田掌门人炮轰电动车!比燃油车污染更严重,一措施导致商业模式崩溃》一文并评论道,不禁想起了诺基亚。2014年4月25日,微软宣布对诺基亚的收购正式完成,当诺基亚现任CEO约玛奥利拉在记者招待会上公布同意微软收购时,最后他说了一句话,“我们并没有做错什么,但不知为什么我们输了。”说完,连同他在内的几十名诺基亚高管情不自禁的落泪。

图片来自何小鹏微博

谷歌与沙特阿美达成新协议:在沙特建立云区域

谷歌与沙特阿美达成一项新协议,在沙特建立一个云区域。沙特阿美预测,到2030年,沙特的云服务市场规模将达到300亿美元。(新浪财经)

飞利浦:中国和欧洲的投资人对其家电业务有兴趣

对于“中国部分企业拟竞标飞利浦家电资产”的最新传闻,飞利浦回应称,中国和欧洲的战略参与者和私募,对于飞利浦的家电业务表现出浓厚兴趣。公司已向有关方面发出资料备忘录。分拆过程正在进行中,预计在2021年第三季度完成。飞利浦同时保留所有潜在选择,包括私下出售或IPO。作为全球最大家用电器公司之一,今年一月飞利浦宣布计划出售家电业务,此前,摩根大通和高盛已经成为公司相关事宜的顾问。(证券时报)

投融资

上汽集团:旗下享道出行完成超3亿元A轮战略融资

36氪获悉,12月18日,上汽旗下移动出行战略品牌享道出行宣布,在上线两周年之际完成“全场景智慧出行综合体”布局,同时,享道出行宣布,已完成由阿里巴巴和宁德时代共同投资的超3亿元A轮战略融资,在自动驾驶、新能源、数据技术以及差异化模式探索等方面展开深度合作。此外,还与哔哩哔哩电竞共同宣布2021年战略合作愿景。

天齐锂业:控股股东拟向公司增加提供不超1.17亿美元无担保股东贷款
36氪获悉,天齐锂业12月21日晚间公告,为进一步支持公司稳健发展,满足公司流动性资金需求和增资扩股先决条件,公司控股股东天齐集团拟向公司增加提供金额不超过1.17亿美元或等值金额的无担保股东贷款,贷款期限不超过5年(贷款期限内可循环使用),年利率不高于5%。

金融认知智能服务商“文因互联”获数千万元A+轮融资

36氪获悉,金融认知智能服务商“文因互联”完成数千万元A+轮融资,引入合肥市与高新区政府引导基金、磐谷资本等战略投资方,挚金资本担任独家财务顾问。本轮融资将进一步加强在金融科技领域的研发投入,持续关注监管政策变化、机构数据安全与隐私保护等方面。

新产品

士兰微:12吋芯片生产线今日正式投产

12月21日,士兰微电子12吋芯片生产线正式投产。据介绍,士兰微电子12吋芯片生产线项目由厦门士兰集科微电子有限公司负责实施运营,规划项目总投资170亿元,规划建设两条以功率半导体芯片、MEMS传感器芯片为主要产品的12吋特色工艺功率半导体芯片生产线。(一财)

燧原科技发布AI推理卡“云燧i10”,推出“训练+推理”云方案

人工智能云端算力平台“燧原科技”今日发布人工智能推理产品 “云燧i10”。这是一款面向云端数据中心的高性能推理卡。云燧i10是单槽位标准卡,支持PCIe 4.0,FP32算力达17.6TFLOPS,BF16/FP16算力70.4TFLOPS。燧原科技还发布了推理引擎“鉴算TopsInference”,可为深度学习应用提供低延迟、高吞吐率的推理性能,降低数据中心的部署成本。云燧i10将于明年第一季度上市。

其他重要新闻

世卫组织:大多数检测工具不受新冠病毒变异影响

当地时间12月21日,世卫组织卫生紧急项目技术主管玛丽亚·范·科霍夫表示,一些变异出现在刺突蛋白(Spike Protein),目前大多数检测工具针对基因序列上的多个目标,病毒变异不会影响此类检测。但有少量检测仅针对病毒基因序列上的单一目标,此类检测可能会受到病毒变异影响,现在正研究英国所使用的所有检测工具的有效性。目前还没有迹象显示此种新冠病毒变体对治疗方法的影响,相关研究正在进行。(央视)

市场监管总局发布《生物制品批签发管理办法》,明年3月1日起实行

36氪获悉,市场监管总局发布《生物制品批签发管理办法》,明年3月1日起实行。办法增加规定省级药品监管部门负责本行政区域内批签发机构的日常管理,对企业生产过程中出现的可能影响产品质量的重大偏差进行调查。细化批签发现场检查及处置工作要求,明确药品监督管理部门在监督检查中发现生物制品存在重大质量风险的,应当根据检查结果及时通知批签发机构对药品上市许可持有人的相关产品不予批签发或者暂停批签发并责令整改。

央行:坚决反对垄断和不正当竞争行为,防止资本无序扩张

36氪获悉,12月18日,人民银行党委召开扩大会议,会议强调:巩固拓展防范化解重大金融风险攻坚战成果,健全金融风险预防、预警、处置、问责制度体系,压实中小银行风险处置责任。加快完善宏观审慎政策框架。支持金融科技依法规范发展,坚决反对垄断和不正当竞争行为,防止资本无序扩张。

美国当选总统拜登公开接种辉瑞新冠疫苗

美国广播公司(ABC)刚刚消息,当地时间周一(21日)下午,美国当选总统拜登在位于特拉华州的克里斯蒂安娜医院(ChristianaCare Hospital)公开接种了辉瑞新冠疫苗。报道还说,拜登的夫人,吉尔·拜登博士周一早些时候已接种。(环球网)

8点1氪 | 消息称苹果将在2024年实现汽车生产;B站回应被约谈10余次;世卫组织:大多数检测工具不受新冠病毒变异影响_详细解读_最新资讯_热点事件

大公司

传苹果计划2024年实现汽车生产,配置“新一代”电池技术

报道称,苹果公司正在推动自动驾驶汽车技术的发展,并计划在2024年生产一款可能包含其突破性电池技术的乘用车。据了解苹果电池设计的第三方人士称,苹果战略的核心是一种新的电池设计,它可以“彻底”降低电池成本并提高车辆续航里程。苹果拒绝评论其计划或未来的产品。(新浪财经)

B站回应被约谈10余次:积极配合,排查处理相关稿件

12月21日晚间消息,哔哩哔哩在其官方微博回应“因涉黄被约谈10余次”一事称:12月3日,在接受政府主管和监管部门的约谈后,我们第一时间接受监管部门的批评和指导意见,积极配合,在为期两周的整改期间内组织专项人力排查和处理了相关稿件。(新浪科技)

京东健康:联席代表已就合共5728.5万股股份悉数行使超额配股权

36氪获悉,京东健康联交所公告称,于12月21日(交易时段后),联席代表已就合共5728.5万股股份悉数行使超额配股权,占行使超额配股权前全球发售项下初步可供认购的发售股份约15%。

苏宁控股集团董事长张近东会见海尔集团执行总裁梁海山

12月21日,苏宁控股集团董事长张近东在南京苏宁总部会见了到访的海尔集团执行总裁梁海山一行,双方围绕生态产品、技术创新、场景体验、用户服务等方面进一步深化合作。双方此次会谈,旨在进一步深化和推动“三年战略”合作落地,同时就2020年度合作情况进行总结,打响年底冲刺战,并特别针对产品、渠道、营销等方面,制定2021年合作目标。(证券时报)

药明生物:收购拜耳位于德国伍珀塔尔的生物药原液厂

12月21日,药明生物和拜耳宣布达成一项收购交易。根据协议,药明生物将收购拜耳位于德国伍珀塔尔的生物药原液厂,并计划签订长期转租协议和过渡服务合同,交易总金额约为1.5亿欧元。(证券时报)

立讯精密:本次337调查对公司目前的生产、经营不会造成实质性影响

36氪获悉,立讯精密发布公告称,公司从美国国际贸易委员会网站获悉,安费诺集团于2020年12月18日根据《美国1930年关税法》第337节规定向美国国际贸易委员会提出调查申请。经初步判断,本次337调查对公司目前的生产、经营不会造成实质性影响。公司将持续跟进上述事项的进展情况,积极与相关方沟通协商,坚决维护公司及全体股东的合法权。

部分银行希冀将互联网存款产品销售纳入其业务范畴

随着互联网存款产品业务全面停摆,越来越多中小银行开始转而与互联网平台开展纯粹的金融技术合作,即继续引入零售业务智能化线上化服务技术,以及在合规情况下加强脱敏化的数据合作,尽可能缓解前者给银行零售转型征途所带来的“困扰”。部分银行寄希望相关部门在即将出台的银行理财产品代销牌照里,能将互联网存款产品销售纳入其业务范畴,从而令这项新兴业务做到持牌运营与合规操作。(界面)

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图片来自何小鹏微博

谷歌与沙特阿美达成新协议:在沙特建立云区域

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投融资

上汽集团:旗下享道出行完成超3亿元A轮战略融资

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金融认知智能服务商“文因互联”获数千万元A+轮融资

36氪获悉,金融认知智能服务商“文因互联”完成数千万元A+轮融资,引入合肥市与高新区政府引导基金、磐谷资本等战略投资方,挚金资本担任独家财务顾问。本轮融资将进一步加强在金融科技领域的研发投入,持续关注监管政策变化、机构数据安全与隐私保护等方面。

新产品

士兰微:12吋芯片生产线今日正式投产

12月21日,士兰微电子12吋芯片生产线正式投产。据介绍,士兰微电子12吋芯片生产线项目由厦门士兰集科微电子有限公司负责实施运营,规划项目总投资170亿元,规划建设两条以功率半导体芯片、MEMS传感器芯片为主要产品的12吋特色工艺功率半导体芯片生产线。(一财)

燧原科技发布AI推理卡“云燧i10”,推出“训练+推理”云方案

人工智能云端算力平台“燧原科技”今日发布人工智能推理产品 “云燧i10”。这是一款面向云端数据中心的高性能推理卡。云燧i10是单槽位标准卡,支持PCIe 4.0,FP32算力达17.6TFLOPS,BF16/FP16算力70.4TFLOPS。燧原科技还发布了推理引擎“鉴算TopsInference”,可为深度学习应用提供低延迟、高吞吐率的推理性能,降低数据中心的部署成本。云燧i10将于明年第一季度上市。

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世卫组织:大多数检测工具不受新冠病毒变异影响

当地时间12月21日,世卫组织卫生紧急项目技术主管玛丽亚·范·科霍夫表示,一些变异出现在刺突蛋白(Spike Protein),目前大多数检测工具针对基因序列上的多个目标,病毒变异不会影响此类检测。但有少量检测仅针对病毒基因序列上的单一目标,此类检测可能会受到病毒变异影响,现在正研究英国所使用的所有检测工具的有效性。目前还没有迹象显示此种新冠病毒变体对治疗方法的影响,相关研究正在进行。(央视)

市场监管总局发布《生物制品批签发管理办法》,明年3月1日起实行

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美国广播公司(ABC)刚刚消息,当地时间周一(21日)下午,美国当选总统拜登在位于特拉华州的克里斯蒂安娜医院(ChristianaCare Hospital)公开接种了辉瑞新冠疫苗。报道还说,拜登的夫人,吉尔·拜登博士周一早些时候已接种。(环球网)