房东是如何在业主群里「调控房价」的_详细解读_最新资讯_热点事件

编者按:本文来自微信公众号“真叫卢俊”(ID:zhenjiaolujun0426),作者:真叫卢俊团队,36氪经授权发布。

有人的地方就有江湖,而业主群就是一个江湖。

潜伏在业主群里,会发现各种人生百态,在这神奇的业主群里,也总有高人在背后“指点江山”。

之前最常见的就是高人们联合大家一起抗议换物业,声称是为了维护小区环境,维护房价。而最近,这类高人为了维护房价在业主群更加拼劲了,开始各种“厉害”的操作,业主群的功能也被他们发挥的淋漓尽致。

01

从去年开始,各地业主群就有高人业主组织大家维护房价,各出奇招。

这些高人隐藏在电脑后面,通过指挥群内一个个同样想要资产保值或者增值的人,开始一场房价保卫战。

一起来看看这些高人或平和或激进的维护房价的方式,到底是什么样的。

第一种,苦口婆心型

这一类的高人,有点像我们搞地产媒体工作的人,他们通过分析周围房价,得出本小区房价便宜了的结论,在群内要求所有人的挂牌价不得低于某个价格。

像南京的这个小区,先摆事实,通过对比来分析房价情况:

周边的成交价是1.7w-1.8w,限价新房是1.8w,而本小区的成交价只有1.2w,一下子就让人觉得本小区楼盘价格比周围小区便宜了。

再加上自己小区距离学校最近,比其他小区有更大的优势,全面分析了周边的房价情况。

然后讲道理,说出这样做的目的:为了大家有一个合理的价格参考体系,是站在其他业主的角度上来思考问题的。

这样苦口婆心分析完毕后,最后才是呼吁所有业主提高挂牌价格,呼吁不急售的业主撤回或者调高挂牌价格。

虽然他没有说“我是为了你好”,但处处表现出为了其他业主着想,这实在是太贴心了,直接戳中了其他业主们的软肋。又有谁能不跟着他的思路走呢?归根结底,受益的都是卖房的业主,那自然,就得到了一大批人认同他。

这种类型的高人有理有据、比较温和,比较不会让人反感,通常情况下都会在维护房价上起到不错的效果。

第二种,吓唬人类型。

这种人,我真不想以高人来称呼,但是他时不时在群内的吓唬人,还真的能震慑住一批人。

像是这个小区的业主,在群内每天发吓唬人的话,强迫别人挂高价格。也许你说,只是随便说说而已,没关系的,可以不用理他。

其实啊,这种房价巡警是真的存在的。微博上有网友调侃过,房价巡警出现了!他们会去找最低挂牌价格的人,前去看房呼吁对方加价。

你还无法阻止别人上门看房,没办法,要么躺平接受,要么死扛到底。

第三种,逗哏捧哏型。

这是一个豪宅的业主群,因为看到隔壁的楼盘成交价又破天高,比同地段其他普通楼盘平均高了一两万,导致很多豪宅业主心理失衡。

凭什么在自己眼中的不咋地的房子能涨到那么高,于是开始了在群内讨论。

注意看,这群里的聊天,就像是相声一样,有人一直在捧哏,看似顺着其他人的讲话,但是明确了自己的态度:必须30w打底。

“群主你这要求太低了,必须啊”

很多人一看到这种话,第一反应就是“就是啊,太低了,人家都那么高了,凭什么我们这么低”,完全不会多加思考,就顺着这个思路被带跑了。

其他业主在不知不觉中,想法就被“高人们”影响了,从而达成了维护房价的目的。

02

以上,说的都是高人在维护房价过程中采用的话术,多是表明自己的态度,来让其他业主被影响,从而跟随进来。在这些高人们的实际操作过程中,又有很多的细节值得注意。

第一,联系挂牌业主提高价格,并且了解其挂牌价格低的原因。

单说联系呼吁其他业主提高挂牌价格这一操作还比较常见。那么下一个操作则让人大呼一声“妙”!

不仅联系挂牌价格低的业主,还要了解他挂牌这么低的原因。知道了对方挂牌低的原因,就可以找突破口了。

比如有人想置换更好的房子,那么就跟他说挂牌高一点,以后贷款少一点更轻松。再比如有人急需用钱,还可以帮他想其他办法,越是需要钱的时候,房子出手高一点可能以后轻松些。

还真别说,以前我一个长辈遇到急事要卖房,最后就是同小区的人借给他钱缓过去的。

第二,在业主群内呼吁不卖房的业主也去挂牌。

最近又有另一种比较流行的操作,光靠已经挂牌的那些业主还不够,业主群里还在呼吁小区内没有卖房需求的业主也去挂牌。

可能很多自住的业主暂时没想着换房,但是被邻居们软磨硬泡之下就去挂上了房子。

第三,发动业委会统一报价。

如果仅仅是业主群内呼吁提高挂牌价,可能很多业主不在意。为了维护房价,有些小区的业委会出手了。

虽说业委会是非官方组织,但是在实际生活中,需要他们出面打交道的情况真的不少的,比如业委会可以让中介进不来。

业委会的委员们对小区里的业主都有一定的了解,知道谁家正在卖房子,并且熟人好办事,也因此,他们出面来维护房价的话,不少人都会跟着走。

第四,给挂牌价格高的成交业主奖励。

这种做法就更厉害了,直接出台了奖金激励。

虽然在我们大部分人看来,都卖房子了,那还在意这一点钱吗?但事实上,这也是一种态度。

“我都敢给这奖励了,你还不信房子能卖出去这个价格?”

既能把房子多卖出去钱,又能多个万八千的,甚至更高的四万块,对自己来说都是不错的。

第五,或庆祝或夸奖房价涨了。

有的人会在群里对高房价成交的业主们进行表扬和夸奖,他们还有一种做法,既可以侧面表达自己对房价涨了的喜悦之情,又可以向其他业主来施加压力以及感化其他业主。

那就是咱们中国的传统技能——拉横幅。

拉横幅庆祝一下成交价高了,一方面可以让小区内的所有业主都能看到,另一方面也增加了信服感。

看上去不是庆祝,实则是庆祝自己小区的房价又高了,并且通知其他业主:“醒醒,成交价涨了,你的挂牌价要调高了。”

以上,不管是苦口婆心劝说、还是吓唬、或是利诱,高人们通过业主群,根据前期的摸底,采取了不同的方式来稳定房价乃至抬高房价。

03

话说回来,原本很多小区建立业主群的初衷,是希望让小区内业主的交流变得更加密切,互相帮助。

业主群的功能也本应如此,但没想到,有些业主们利用群聊来维护房价,算是给人们提供了一个新的“思路”。

但是,维稳房价还算正常,如果是想要通过业主群来抬高房价、控制房源,其实是会被监管的。

比如深圳发现了这一现象后,直接暂停了抱团哄抬房价的小区的网签,于是被不少人称之为楼市最强的调控就来了。

再比如广州、东莞也纷纷针对这一现象进行了调控。

合肥的中介对于哄抬房价的小区表示拒绝,不做他们的生意,并且房中协第一时间发布通知,不得随意发布涨价信息,并且强制下架了那些小区的房源。

房价一定要遵循市场规律。

市场不好的时候,挂再高也卖不出去。而在市场上行的时候,则可能会扰乱市场秩序,让购房者陷入恐慌,引起注意和监管。

归根结底,房子是一种商品,只要是商品就要遵循价格的定律。价格是围绕着价值上下波动的,是有一定限度的。

并且作为特殊的商品,房子受到供求关系的影响很大。单单只是提高挂牌价格这种不尊重市场规律的行为是没有任何意义的。

日照公安:构建四个载体扎实推进模范机关建设

人民网北京12月7日电今年以来,山东省日照市公安局党委把握“对党忠诚”这一根本标准、突出“支部建设”这一鲜明导向、构筑“纪律规矩”这一坚固防线、立足“抓党建促工作”这一结合点,以此为载体,全力推进模范机关建设。

把握一个根本标准,抓实绝对忠诚践行“两个维护”,建设政治过硬的模范机关

带头做到“两个维护”,从根本上讲就是做到对党忠诚,始终牢记“公安姓党”的政治属性,解决“往哪抓、抓什么”的问题,抓好“三个方面”建设政治过硬的模范机关。

在维护核心方面有鲜明态度。牢牢把握“对党忠诚、服务人民、执法公正、纪律严明”的总要求,教育引导广大公安民警牢固树立“四个意识”、坚定“四个自信”,坚决做到“两个维护”。扎实开展“坚持政治建警全面从严治警”教育整顿活动,将其作为党委“一号工程”和全市公安机关政治生活首要大事,先后3次召开党委会、局长办公会进行专题研究,制定《巡回指导工作规程》,成立9个巡回指导组先后30余次深入基层开展督导,确保全局上下步骤一致。

在谋事干事方面有政治高度。坚持“党建领航”,召开全市公安机关“党建领航”工程推进部署暨党风廉政建设会议,制定出台“党建领航”工程三年规划,并把2020年确定为融合发展年,安排15项重点任务,切实把讲政治贯穿工作全过程、各方面。7月份开展“党建活动月”活动,全市各级公安机关以“十个一”系列活动为主线,同步策划开展了各具特色的学习教育活动和主题党日活动,激发民警工作热情。

在理论学习方面有深度广度。组织各党支部每月开展“三会一课”、主题党日等活动,充分利用学习强国等平台,开展学习讨论会600余场。发挥好市局党建文化展馆和廉政教育基地作用,常态化组织参观学习讨论,同时也作为市直单位党性教育基地对外开放,今年已有90余批2000余人次参观学习,被市党史办报批为省级党史教育基地。


世卫组织:意大利北部也在疫情早期暴发过密集传播20-12-08 08:41:14密集传播 疫情早期

港媒:“港独”组织“民阵”召集人陈皓桓等人被警方拘捕20-12-08 07:51:01港独

《米其林指南东京2021版》出炉中国料理店首次获“三星”20-12-08 16:41:05

投桃报李!湖北向蒙古国捐赠防疫物资和湖北名茶20-12-08 16:40:36蒙古,核酸,检测

湖北向蒙古国捐赠3万人份核酸试剂盒、3台PCR检测仪20-12-08 16:37:18湖北向蒙古国捐赠3万人份核酸试剂盒

美众议院通过法案要保护“香港人民自由” 外交部回应20-12-08 16:25:17美众议院通过法案要保护“香港人民自由”

美国食品和药物管理局前局长:明年1月美单日新增死亡人数或将达4000【视频】20-12-08 16:24:08美国新冠肺炎疫情

美方宣称“制裁”中国全国人大常委会领导成员,外交部回应20-12-08 16:21:52美方宣称“制裁”中国全国人大常委会领导成员

美方宣布将对中国全国人大常委会副委员长实施所谓“制裁”,外交部回应20-12-08 16:18:23美方宣布 实施所谓“制裁” 外交部表态

赞不绝口!十余名驻华使节到访昆山 高度肯定中国发展前景【视频】20-12-08 16:17:17中国发展

嫦娥五号上升器受控落月 圆满完成使命20-12-08 16:13:38嫦娥五号,月球

美国牧师鼓励民众趁早感染新冠 “早得早结束”【视频】20-12-08 16:10:39新冠肺炎

外交部:强烈谴责蓬佩奥之流对中国政治制度的恶毒攻击【视频】20-12-08 16:06:58蓬佩奥

外交部:在破坏环境方面真正“独占鳌头”的是美国【视频】20-12-08 16:05:40破坏环境

嫦娥五号探月工程获国际社会祝福 外交部:推进国际合作 促进外空探索和利用【视频】20-12-08 16:00:54嫦娥五号

针对谁?美军要建新基地 选址太平洋上20-12-08 15:59:04美军,基地,太平洋

美指中国在破坏环境方面“独占鳌头” 外交部:不要“恶人先告状”【视频】20-12-08 15:58:19破坏环境

印媒:印度男子杀妻后通知岳父母并报警,警察到时发现他正在尸体旁玩游戏20-12-08 15:56:21杀妻,报警,尸体

《创誓记AIKA》11.06日更新公告

微信图片_20201106162035.png

兑换券商店限时加入70级各职业稀世武器。

商城兑换券宝箱将在下周例行维护时(11月12日)下架,所有兑换券商人移除,请玩家及时消耗手中兑换券。12日之后商城中原有的 坐骑晶珠礼包、芙兰晶珠礼包 重新上架。

【维护补偿】

全服玩家均可获得维护补偿道具

破坏药水8小时(领取后开始计时)请按快捷键“T”领取维护补偿

(每个账号限领一次)。

特别提醒:玩家可通过T键在15天内领取奖励,每次奖励每个账号仅可领取一次(若一次要领取多日奖励,

请重复多次按T键),因为道具可能为无法交易,不可在角色间转移,请玩家谨慎选择领取奖励的角色。

【游戏内违规行为处罚】

感谢玩家一直以来对《创誓记AIKA》维护游戏违规问题的支持,也非常感谢玩家对于不文明以及各种

破环游戏环境行为的的举报。为了进一步净化游戏环境,《创誓记AIKA》将对游戏中存在各种破环游

戏环境得行为进行打击。

破坏游戏环境的行为指的是:

1、借助外挂、作弊器、脚本等工具对游戏内平衡的行为;

2、恶意使用批量小号刷荣誉的行为;

3、使用或售卖外挂、售卖脚本等恶意破坏游戏规则的行为;

4、其他待补充行为。

针对以上规则,我们在游戏开服至今对违规的玩家进行了封禁处理,后续我们还会执行以下的封号原则:

行为较轻且没有影响游戏平衡或干扰其他玩家的:

第一次发现:警告+封号1天。

第二次发现:封号3天。

第三次发现:封号7天。

对于多次违规屡教不改,以及造成恶劣影响的,我们将加重处罚。

发现影响游戏平衡外挂使用者:永封。

请玩家持续支持《创誓记AIKA》游戏环境文明的维护工作,对于破环游戏环境的行为,欢迎予以举报,为营造平衡健康的游戏环境出一份力。

【K神降临】20世界传奇 克洛泽、B·劳德鲁普领衔

亲爱的球友,

《FIFA Online 4》及《FIFA Online 4移动端》将于9月1日06:00-12:00进行停机维护。

维护期间,广大玩家将暂时无法登录体验游戏,相关页面也将同步维护。

1.JPG

维护内容:

1. 20世界传奇(20WL)新增球员

空翻是他标志性的庆祝动作,无数球迷为他魂牵梦绕;

他是德国国家队的锋线大腿,世界杯赛场屡屡攻城拔寨;

他为人自律,无论是场上场下都始终恪守着他的原则;

他是克洛泽,世界杯历史射手榜第一名。

现在,他在FIFA Online 4归来了!

2.JPG

2. MOG赛季新增球员

MOG赛季新增如下球员:兰帕德(100)、马克莱莱(99)、德罗巴(95)

3.JPG

预告:9月后续版本中,2019/2020赛季英超冠军利物浦的冠军时刻球员将陆续加入“冠军时刻(MOG)”赛季

3. 名人堂(ICON)赛季部分球员头像优化

部分名人堂赛季球员头像优化,后续将有更多球员的头像得到持续优化

4. 球员授权相关

因授权问题,MOG赛季贝隆、MOG赛季内德维德将无法产出。

4.JPG

所有在停机维护结束至9月1日23点59分登录游戏的玩家,都将获得如下奖励(单个账号仅限1次)

MOG赛季球员包*3

自动比赛券*10

幸运金币卡(50,000,000金币)*1

新形势下工厂设备管理的5大误区

问题与挑战:随着设备自动化、数字化水平的提高,工厂亟需构建新型设备的管理能力。

在全球智能制造的浪潮下,我国制造业积极升级转型,自动化、数字化、网络化水平大大提高,生产设备日益走向集成化、智能化,设备数据可视化程度提高、操作更加简单。但伴随而来的是设备的维护修理难度加大、维护成本提高,设备维护保养的作用也越来越凸显。

未来工厂会是什么景象呢?在高端制造的代表企业TCL华星看到,生产现场就两类人:设备维护人员,工程技术人员。工艺都被固化到了软件系统中,大家都在电脑上监控和操作设备参数、工艺参数。操作人员通过东智设备健康管理应用,对设备进行移动化巡点检、远程协同运维、振动监控分析和设备预测维护等。但在其他更多的企业我们看到,企业花费巨资上马了非常先进的设备,而设备的管理维护、人员知识结构,仍停留在传统层面:数采基本靠笔,处理基本靠人,分析基本靠猜(经验)。可以说是买来了4.0的设备,延续着1.0的管理。

TCL华星现场设备和工艺巡检

在设备资产的效益产出上,我们看到,我国制造业的设备综合效率的提升空间巨大。据统计,我国大部分离散制造业的OEE在60%~70%之间,距离发达国家至少还有10%的提升空间。同时,很多工厂对设备维护和保养的精细化管理不够重视,这当中造成的异常停机和备件浪费等隐性损失,更是巨大的浪费。在当前疫情冲击、全球化局势不确定性进一步增加的形势下,这些效益改善空间,都可以为企业的生存、增强竞争力提供宝贵的机会。

图:离散制造业OEE现状评估

如何构建面向新型设备的管理能力,是当前制造业面临的一个问题和挑战。在这个过程中,我们总结了大家常常存在的5个误区,希望可以帮助企业少走一些弯路。

第一,重硬轻软。

大部分企业新建工厂或者新购买的设备,只重视硬件的验收交接,忽视了软件的维护保养、校准标准,没有明确要求设备数据采集接口和设备数据所有权的诉求。根据工信部相关数据最新统计,目前我国企业生产设备的数字化率平均为47%,关键工艺的数控化率51%,关键设备联网率41%。嵌入式软件、人机界面、数据监测模型、管理平台都是新型设备的重要组成部分,都应是新型设备管理的范畴。从工业互联网相关项目的经验看,设备的数据采集受制于工业现场协议众多、原厂不开放不支持、设备数据不确权等原因,设备数采仍然是生产现场数字化推进中成本最高的组成部分之一。

因此,工厂在设备采购环节就提前考虑,将相关要求加入商务条款,可以为以后设备制程详细数据的采集和分析优化做好准备。

第二,生产为重,不坏不修、不停不管。

在大部分工厂,特别是离散制造业,都是生产是老大,设备只是保障部门,只要还能运转,就不会停产,这导致设备维护改善的时间和资金投入严重不足,设备部也陷入了四处救火、穷于应付的被动恶性循环。究其原因,是因为没有从工厂端到端视角看设备停机的损失。在设备初期征兆的时候介入维护,远比停机后再维护,造成的损失和投入成本要小的多。如下图,通过振动分析,可以看到10月18日振动加速度峰值触发早期预警阈值,但是由于生产计划问题,没有停机维护;10月22日机床主控系统触发故障,不得不停机过10个小时维修和更换轴承,维修后,振动恢复正常水平,但巨大损失已经造成。

图:通过振动分析可以监测大部分机械故障

从设备管理大体经过的4个主要阶段来看,从1.0的纠正性维护(CM),到2.0预防性维护(PM)、3.0的可靠性维护(RCM)、4.0的预测性维护(PHM),本质上都是以设备健康管理(EHM)为中心,从“治已病”到“治未病”的进化过程。通过EHM,设备健康状态不再是被简单的划分为正常、异常。我们可以通过新技术、新工具,分析积累的基础数据,评估出设备的亚健康状态,此时提前介入可以大大减少设备维护成本。例如,东智设备管理应用给工程师配备带有振动传感器的智能点检仪,就像给医生配了“智能听诊器”一样,通过数秒的监测振动频谱,结合内置的频谱分析模型,就可以准确、快速的判断出设备健康状态、故障征兆原因,对故障辅助诊断起到重大作用。这样设备人的职责从原来的坏了维修,更多的转向如何保障设备健康运行的专业维保维护工作,进入良性循环。

第三,设备问题就是设备部的事情。

虽然TPM已经推行了多年,但许多管理者观念和行动上,还是认为设备出了问题,就是设备部的事情,导致生产部门对设备的故障不关心,对影响产量、质量的设备维护不重视。设备维护工程师也往往低地位、低薪酬,自嘲为看门狗和替罪羊:在年节假日,别人可以休息,他们却不能离开,因为这正是维修设备的好时机;凡是出了问题,无论是设备停机,生产停产,还是质量、安全、环境等事故,都与设备相关,设备管理者几乎永远坐在被告席上,不断受到指责。企业高层想到设备维修管理部门,往往是在不愉快的时候。为此,整个设备部成了优秀的人最不愿意去的地方。这种恶性循环现象,需要生产管理者身体力行树立正确的设备管理理念,构建生产为主体的全员自主维保体系。只有生产部门管理者重视起来了,全体生产设备操作者才能改变对设备漠不关心的态度,才能有效进行设备保养。而这个光靠设备部是玩不转的。

企业可以通过引入先进的设备健康管理应用,构建全员自主维护保养体系,实现操作工的日常自主点检和保养、设备部的专业点检、设备故障扫码报修、扫码维护、维保工单自主抢单、维修效果用户评价、绩效竞比等功能和机制,帮助工厂实现TPM的自运转。

第四,将设备维护当做成本中心,忽视了冰山下的损失。

许多管理者认为设备零故障是不可实现的,企业在遇到困难需要削减成本时,很多情况是拿设备维修费用开刀,甚至提出让维修预算每年递减百分之几的目标。从传统财务角度看,维修所消耗的资金一般被定义为成本和费用。早在30年前,德国威式巴登召开欧洲维修团体联盟国际会议时,就提出“维修——为了未来的投资“的主题。作为投资,就需要有清晰的投入产出。维修的投入是设备日常维护所投入的人工费、各类防护费、备件费、设备管理相关系统。产出是什么呢?由于设备维护不足、设备管理不善,带来的设备停机、精度或者质量缺陷带来的损失。如果对这些损失的价值误判,则容易扼杀设备维护技术和管理体系的改善性投入。

某大型家电工厂,设备部要上马EHM项目,实现设备的数据采集和监控,同时通过移动化的巡点检,实现设备的报修和维护过程,形成设备的故障树记录。在核算投入产出的时候,屡屡被财务挑战,过不了关。他们理解降低设备停机1小时的价值,仅仅是这1小时涉及到的员工的人工成本。这样算下来,价值产出太低,许多设备改善项目没法上马。而且这样的项目价值核算标准,直接打压了工厂精益革新的积极性。设备停机一小时的损失,要从工厂视角端到端的去衡量整体,这里面其实包括了产能损失的机会成本,即1小时的产品产值损失,才是这个工厂真正的损失。这样算下来,工厂许多可以改善停机、改善浪费、现场精益类的小改小革的项目,都可以得到了合理的开展,能激发起基层员工的创新积极性,也确实能给工厂带来实实在在的效益。

在实际操作中还存在一个问题,就是备件的更换很大程度上掌握在维修工手上,存在着许多“人为掌握”更换的因素。维修人员大都靠经验判别备件损坏程度,对怀疑有故障的零部件,通常为了减少背责、或降低工作难度,即使还可以用也会更换成新的,可能存在过度维护的隐性浪费。比如半导体制造工厂,由于大部分都是进口件,每年备件费用高昂,通过东智设备健康管理应用构建精细化的备件生命周期管理,每年节省数千万的费用。

从以上这些视角看,设备维护工作由过去的强调为生产服务,追求较高的设备完好率指标转变到以企业的经济效益为中心,要求设备管理工作重视维修费用的管理与控制,找到以最少的维修费用达到最高的设备可利用率的平衡点。企业的高层管理者如果能够从“投资”的角度认识维修和设备管理,将是十分宝贵的管理创新和理念转变。

图:设备管理的本质是找到最佳维护平衡点

第五,想依赖“预测性维护”解决问题,忽视了基础的数字化建设和数据积累。

“预测性维护”一直是工业互联网的热门话题。近年来,声称通过物联网和AI实现了预测性维护的公司繁多,吊足了大家的胃口,企业期望将自己的设备管理难题,交给 “预测性维护”。但据观察,目前大部分仍是概念和实验性项目,不具有可解释性,可验证性、可复制性也非常差。时至今日,单纯打着大数据和AI的预测维护方案,热度正在降低。

预测性维护解决方案的实施过程比预想中困难,是因为企图单纯从数据中提取可解释的工业机理逻辑,难度远超想象。这里主要两个原因:一是因为许多企业的基础数据还缺乏积累,比如设备基本的巡点检、维护保养、故障分析记录,都还是散落在各种纸张、Excel中,设备缺乏数字化档案,基本维护保养数据、备件更换记录、故障和修理数据,最主要的是,设备的故障特征数据还没有结构化的积累,就不可能实现模型的训练和验证。二是许多厂商单纯得依赖数据分析路径而忽略了设备工程师现有专业知识和经验的融入,光靠数学和AI算法等容易走入统计陷阱而不容易得出理想、可解释的预测模型。

总的来看,设备之于工厂,就像枪之于战士。许多设备维护维修技术体系,也确实是从军队武器维护体系发展来的。构建新型的设备管理能力,需要工厂管理者,认识到设备之于工厂核心竞争力的基础性,积极变革促使设备管理和作业方式,向数字化、智能化发展。根据Gartner预测,到2022年,60%以上的设备,将实现基于数据的智能运维方式,设备智能化管理和运维能力将会是衡量一个工厂核心竞争力的重要标志。最近国家有关部门也正在起草和制定设备管理的国家标准、能力成熟度评估框架,将会对指导企业加强新型设备管理能力起到指引和促进作用。

本文作者:Fred,格创东智设备管理方案专家,10年制造业IT从业经验,10年智能制造和数字化从业经验,对现场精益管理、标准化工厂、供应链流程革新、数字化工厂有丰富的项目经验,参与工业互联网体系标准、GB设备管理成熟度评估体系等标准的起草。

庆乔迁之喜福利加码 《剑网3》叶英典藏手办曝光

《剑网3》年度资料片现已火爆公测,海量休闲玩法与超多精彩内容等待侠士探索体验,让你全方位体验居家休闲的自在生活,还有超多福利回馈精彩上线,邀您一齐“结庐在江湖”!

为庆乔迁之喜,除了公测首日的诸多福利好礼外,《剑网3》惊喜再加码!今日维护后至6月25日维护前,所有侠士登录游戏即可前往“花萼楼”活动界面领取3套【积木包·套件】(共含3150个积木模块)、1套【园宅乐·繁花】(含青茅地墁等4种精选花草各50株)、1套【园宅乐·春意】(含润州莫干山修竹4种精选灌木85株)、1套【园宅乐·林趣】(含虬干蟠桃树共4种精选树木各1棵)!精致园艺组件登录即可领取,为新家添砖加瓦!

而在5月25日维护后至6月1日维护前,所有满20级及以上的侠士还可前往“黄字零零捌”处领取一个【遗失的美好·乾】,共庆新资料片的到来!请侠士注意,每个账号在每个服务器内仅限一个角色领取。

图1:福利加码 家园送礼.jpg

福利加码 家园送礼

全新生活,全新定价!挂件披风拓印家园家具还将迎来永久大降价,统统打2折!即在今日维护后,每个腰部挂件转换家具仅需消耗40金,背部挂件仅需消耗100金,披风仅需消耗200金,让侠士们能够更好的装饰家园!而已将挂件进行转换的侠士也无需着急,《剑网3》将会返还此前因挂件披风转换家园家具所额外消耗的金币。

图2:挂件转家具永久大降价.jpg

挂件转家具永久大降价

【回味经典 叶英典藏手办重现江湖】

除了《剑网3》游戏内诸多福利外,西山居周边商城更有好礼上架,由《剑网3》联合擎苍手办工作室重制的经典人气NPC“叶英”等比例典藏手办来袭!以心为剑,是为藏剑,藏剑山庄大庄主“叶英”等比例手办高度还原整个角色,造型上执剑在手,挽剑观花,悟无上心剑之意,底座旋转波澜的水花更是采用透明涂装打造真实效果!不仅如此,购买还将特别附赠《剑网3》与《剑网3·指尖江湖》双端经典背挂“焰归”,并附赠原画明信片收藏,周边商城(PC端+剑网3推栏APP)前100名购买还可定制专属底座(10字内刻字)!“叶英”等比例手办将于5月27日20:05正式开售,因疫情影响,实物将在11月30日前发货。欢迎侠士选购!

藏剑山庄大庄主“叶英”等比例典藏手办介绍视频:

本次重制的藏剑山庄大庄主“叶英”等比例手办,手办尺寸高约26.8cm(含底座),人物高度还原,双目轻闭,面色素雅,仿佛正在领悟无上剑意。服装及剑鞘上的装饰花纹细节十足,匠心工艺。执剑在手,剑随心动,会当击水千里。发丝呈现,细节分明,银丝舞动,裙衫飘逸。

图3:叶英手办展示图.jpg

叶英手办展示图

藏剑山庄大庄主“叶英”等比例典藏手办上架西山居周边商城,详情如下:

发售时间:5月27日20:05开售,原售价1,299元,官方首发价7日即享9.5折1,235元!

购买渠道:《剑网3》客户端;

西山居官方周边商城(PC+APP):购买链接:https://mall.xoyo.com/detail?id=74

擎苍旗舰店(天猫)近期即将上架,敬请期待!

图4:叶英手办产品信息.jpg

产品信息

产品信息:

尺寸:高约26.8cm(含底座)

材料:PVC+ABS+树脂

尺寸对比图仅供参考,具体请以实物为准。

图5:叶英手办比例图.jpg

比例图

图6:叶英手办细节展示.jpg

细节展示图

更加令人惊喜的是,在开售后7日内,即5月25日20:05至6月1日07:00维护前,购买用户即享95折优惠!

图7:叶英手办好礼相送.jpg

好礼相送展示图

除了制作精美的“叶英”等比例典藏手办之外,侠士购买还将获赠《剑网3》与《剑网3·指尖江湖》双端经典挂件“焰归”!这把“焰归”出自藏剑山庄庄主叶英手中,缘自叶英与四弟“血麒麟”叶蒙比剑切磋,剑气激荡时,叶英耳中有火中金炎吞吐之音,令他的心剑有所突破。其后不久,叶英便与叶蒙一同闭关打造出这柄宝剑。

图8:专属挂件“焰归”.jpg

图9:焰归展示图.jpg

专属挂件“焰归”

此外,购买即赠原画典藏明信片,还将随机获得《剑网3》系列制作人郭炜炜郭大侠的亲笔签名!

图10:原画典藏明信片.jpg

原画典藏明信片

在西山居周边商城(PC端+剑网3推栏APP相关链接)前100名购买的侠士,可以定制专属底座(10字内刻字)哦!同时,在擎苍天猫旗舰店前100名购买的侠士也可定制专属底座(10字内刻字)!

图11:专属定制底座.jpg

定制底座

有爱提示:

·本产品不可拆卸,为一体化手办雕塑,请勿自行拆解。

·由于拍摄天气、光线、显示器色差等原因,产品最终颜色以实物为准。

·本商品的色彩工程为手工作业,因此在涂装上会有些许的个体差异,敬请见谅。

产品将会定制专属吸塑及防护EVA,正式发货之前官方将会进行产品防摔测试,如在物流中产生产品问题,可联系官方客服进行售后。更多产品进度敬请关注官方微博。

【锦绣霓裳震撼开场 大师赛外装翩翩而至】

除此之外,令侠士们期待已久的新一期“锦绣霓裳”活动今日震撼开场!参与活动没有额外付费门槛,侠士可以通过努力完成各种指定任务,即可兑换“华瓣”道具,道具除了兑换兵甲图谱、通达券等实用性道具外,使用“华瓣”道具还能以1折(低至10元)获得表情动作道具【响指】,更能够免费获得拾取后绑定的大师赛门派外装-长歌【百战江湖·吟歌】礼盒以及【遗失的美好】珍稀道具!

图12:锦绣霓裳活动.jpg

锦绣霓裳活动图

年度资料片“结庐在江湖”震撼公测,居家惬意安闲悠游,莳花园艺、设宴亲友、宠物远游、酿酒埋藏,超多休闲玩法等你体验!还有贴心管家的悉心照料,海量家具交互全方位还原侠士日常生活!更有全新跟宠奇遇惊喜奖励,团队秘境“范阳夜变”危机重重等你挑战!海量更新,愿与侠士共享盛世大唐惬意生活!

王毅称政治病毒正在美国扩散|新冠肺炎

国务委员兼外交部长王毅答记者问时表示,我们为美方在华采购提供了便利和支持,仅口罩一项就向美方出口了120亿以上,相当于为每一位美国人提供了将近40只口罩。但令人遗憾的是,除了新冠病毒的肆虐,还有一种政治病毒也正在美国扩散,这种政治病毒就是利用一切机会对中国进行攻击抹黑。中方愿意本着不冲突不对抗,相互尊重、合作共赢的精神,同美方共同建设一个协调合作稳定的中美关系,同时我们也必须维护中国的主权和领土完整,维护自身的正当发展权利,维护中国人民历经磨难所赢得的地位和尊严。